危机公关失败案例

QDII表现受美国股市崩盘拖累.新浪财经uuuuuuu基金年收益已枯竭37只

    12月24日,道指下跌2.91%,至21792.2点,创16个月新低;标准普尔500指数下跌2.71%,至2351.1点,创20个月新低;纳什指数下跌2.21%,至6192.92点,创17个月新低。上周,道琼斯工业平均指数和纳斯达克综合指数均录得2008年以来最大单周跌幅,被称为“金融危机以来美国股市最糟糕的一周”。美国股市近期大幅下跌对中国投资者的影响,不仅反映在A股市场的表现上,也反映在QDII基金最近净值急剧缩水。根据《证券杂志》的统计数据,美国股市最近急剧下跌,导致许多相关QDII基金在今年前三个季度的盈利枯竭,今年又转为绿色。与美国股市走势相似,近期原油市场继续大幅下跌,致使投资原油的QDII基金未能维持正回报。今年前三季度,全市9只原油QDII基金的平均收益率为23.14%,成为今年前三季度最引人注目的基金品种。截至周五收盘,9只原油QDII基金的平均收益率已降至-18%。美国股市继续下跌,拖累QDII基金表现.12月24日,美国股市再次大幅下挫,标准普尔500指数下跌2.71%,从年内最高点累计下跌超过20%,正式进入熊市。在此之前,纳斯达克指数已经进入熊市。这是有记录以来最糟糕的圣诞前夜交易日。迄今为止,美国三大股指中的两项已经进入技术熊市,标志着美国股票史上最长的牛市的结束。受美国股市波动的影响,追踪美国股市的QDII基金今年的收益率大幅波动,尤其是近几个月QDII基金净值大幅回落。根据通华顺(300033)的iFinD数据,76只投资于美国股市的QDII基金的平均收益率从第三季度末的6.19%下降到-9.05%,其中37只从正转为负。其中,当今年第三季度纳斯达克指数达到创纪录高点时,仅跟踪纳斯达克100指数的广州发展基金、国泰基金、大成基金和华安基金的QDII基金已经获得了超过20%的回报,到周五,它们的平均回报率已经变成了负值。值得注意的是,截至新闻稿,上述76只QDII基金的最新净值是上周五的数据。业内人士指出,上述QDII基金的表现在昨日美国股市暴跌之后可能更加丑陋.据《证券日报》报道,截至上周五,243只QDII基金中只有一小部分保持了正回报,中国概念债券融资QDII在QDII基金中排名第一,年收益率为8.92%。此外,工行全球美元债券A元、中国银行美元债券(QDII)人民币份额、广发全球卫生保健人民币和华宝标准普尔优质人民币的收益率今年仍居高位,分别为6.23%、4.90%和4.61%。事实上,与美国股市的走势相似,近年来原油市场继续大幅下跌,使得投资于原油的QDII基金未能保持正回报。今年前三个季度,WTI在美国的原油价格上涨了26.17%,一度是最明智的投资。但自第四季度以来,原油价格已大幅下跌。今年第四季度,美国WTI原油和布伦特原油价格下跌近40%,创下18个月来的新低。根据通化顺的iFinD数据,今年前三季度9只原油QDII基金的平均收益率为23.14%,成为今年前三季度最引人注目的基金品种。截至周五收盘,今年9只原油QDII基金的平均收益率已降至-18%。12月24日,美国WTI原油期货在2月收于每桶42.53美元,下跌6.71%。布伦特原油期货2月份也下跌6.22%,至每桶50.47美元。午盘交易中,美国WTI原油期货触及每桶42.36美元的最低价格,布伦特原油期货触及每桶50.36美元的最低价格。一些分析师认为,圣诞节假期市场的轻微交易可以进一步降低空头头寸。对全球经济放缓的担忧和股市崩盘引发的对冲情绪仍然是影响油价进一步下跌的主要因素。分析人士指出,虽然目前尚无具体数据,但12月24日原油期货再度大幅下跌,无疑将恶化今年九只原油QDII基金的平均收益率。责任编辑:张富强

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投资房地产,红星迈凯轮的财务表现

    2018年1月,著名的家电业领军人物米歇尔在A股上市。根据招股说明书的财务数据,公司的业绩非常出色,上市当之无愧。所有宝贝剧情介绍_江油新闻网的指标都很棒。从利润表和现金流量表的内容来看,公司销售的产品也回收了现金。

    该公司的毛利率和净利率也很好。

    全年总利率为70%左右,净利率为40%左右。这是一个很好的球员。

    但是怎么了?公司的财务数据真的看起来这么好吗?

    比较公司过去10年的净资产回报率,我们发现它在2012年开始急剧下降。

    那一年发生了什么事?

    我们先看看这是什么公司。

    迈凯轮还需要问吗?当然,这是家常便饭。在Wind的分类中,它被划分为零售业。在招股说明书自我介绍中,公司声称目前主要业务是家居装饰和家具购物中心的经营、管理和专业咨询服务。公司通过自营和试运行,为“红星美凯龙”家居购物中心的商家、消费者和合作伙伴提供全方位的服务。

    打开公司的年度报告,发现这不是一家纯粹的零售公司,更像是一家收租物业公司。从收入构成来看,租金管理费及相关内容超过80%,有点像陆家角。

    新的零售概念?似乎没有。因为公司自己的销售和家居装饰业务只占总收入的3%。

    打开公司的财务报雷扎伊_阳江新闻网网告,发现这家公司的业务定位模糊,财务技术也不错。

    房地产投资秘诀

    2010年,财政部颁布了《投资性房地产会计准则》,迈凯轮早些时候开始实施。根据风电数据,迈凯轮在2013年的年度报告中报告投资房地产余额为5819亿元。如前所述,今年年初,该公司的净资产回报率急剧下降。

    投资房地产和普通房地产有什么区别?

    顾名思义,投资性房地产是用来投资房地产,或出售或租赁,与普通房地产的最大区别在于投资性房地产不需要折旧。

    根据Wind的数据,在2018年的三季度报告中,房地产公司在上市公司的房地产投资额中排名最高。不难理解,房地产公司的投资性房地产是用于销售或租赁的。

    前20名的公司中有一些非常有趣,甚至很奇怪。

    排名第一的不是万科,而是迈凯轮。迈凯轮的所有财产都是投资性房地产,总计777亿元(超出迈凯轮的固定资产,房屋建筑量为0)。第三位是中国平安,高达476亿元。事实上,平安已成为一家知名的金融房地产企业,拥有近20家控股房地产子公司。

    所以让我们认真看看迈凯轮的投资房地产。虽然从会计准则的角度来看,公司这样做并非不恰当,但这种会计处理实际上美化了公司的业绩。

    如果按普通建筑物计提折旧,估计公司每年需要折旧20多亿元,折旧率为5%,而公司2017年的净利润为42.78亿元。

    根据迈凯轮的逻辑,777亿个住宅区都不用于办公和商业用途。我们相信,但是公司对投资性房地产的其他会计方法使得利润表看起来不旧宫租房_淘宝网戒指网错。

    根据会计准则,投资性房地产的会计基础有两种,一种是历史成本法,另一种是公允价值法。所谓历史成本就是利用该估价方法取得小商品城等房地产的发票价格,公允价值法则是根据年底的市场价格进行估价。

    这两种会计方法有什么区别?

    公允价值法可以“虚增”资产和利润。由于中国目前的房价仍然在上游范围内,QQ钻卡盟_如何做草莓酱网而且价格继续上涨,迈凯轮的房地产增值也包含在当前的利润中。粗略计算,房地产增值带来的利润约占净利润的30%。

    如果我们对迈凯轮的利润表进行清洗,按照传统的会计方法进行处理,净利润将几乎减半。

    事实上,如果采用传统的会计方法,迈凯轮的净资产回报率将大大提高。为什么公司宁愿降低净资产回报率来采用这种会计方法?

    究其原因,主要是我国投资市场对市盈率越来越重视,提高市盈率最简单的方法就是增加利润。

    由于对利润的不懈追求,还有一个与投资房地产相关的金融太空基地_兔热病网粉饰项目:迈凯轮盈利的利息资本化。

    那是什么意思?

    在建设房地产和设备安装过程中,发生的借款费用可以不计入财务费用,而计入固定资产。

    利息资本化与财务费用会计有什么区别?

    资本化可以增加当前的利润。以迈凯轮2017年的年度报告为例,该公司的资本化利息为2.2亿元。

    因此,迈凯轮辉煌业绩的背后是围绕投资性房地产会计科目的财务技术。与同行相比,该公司的“真实”表现几乎有50%的折扣。

 &nbs生物教学反思_中药虎杖网p;  2。有投资房地产的上市公司

    根据Wind2018季度报告数据,根据投资规模对房地产余额进行筛选,在前100名中,除了房地产公司和租赁、房地产公司(如陆家角)外,以下需要额外关注。为什么我们要注意,因为这些公司的业务重心稍有偏离。

    1。通信和情报联盟。经营部分工业园区业务。这家公司有一个很大的特点,净利润超过50亿,政府补贴超过7亿。

    2。晨鸣纸业。经营部分酒店业务。除了投资房地产,晨鸣纸业还从事金融租赁业务。造纸设备很贵。如果一些中小企业买不起,他们能做什么?来租我吧。晨明纸业已成立专业融资租赁公司,由工业企业向资本企业转型。仅在2017年,融资租赁的销售额就超过了20亿。

    三。石北高科技公司。公司本身没有问题,只是被炒了鱿鱼。从书中看,它实际上是一家以出租和销售工业园区为主的房地产公司。此外,它还有十多家投资业务的子公司。

    4。苏宁很容易买到。每年,销售附属房屋的苏宁,开始在18层地区的济宁、滁州等地级城市建设苏宁广场。它可能通过向母公司出售投资性房地产来赚取巨额利润。

    5。中兴。公司将一部分房地产出租给关联公司,然后收取租金,按照公允价值法计算,每年通过这部分房地产获得丰厚的利润。

    三、总结

    投资性房地产应从两个方面考虑。

    首先,作为租赁型房地产企业的主营业务,园区型房地产企业的图书上存在投资性房地产是很正常的。

    其次,由于投资性房地产不需要折旧,因此有必要将其纳入投资性房地产。所有住宅和建筑物都包括在投资性房地产中,这种方式有利润变更的嫌疑。虽然迈凯轮目前的现金流是好的,它的利润是相对高的水分。

    这篇文章的作者穿过银河。未经授权不得复制。本文是作者的独立观点,并不代表华尔街的地位。现在通过银河和华尔街,我们共同推出了一门财务课程——10分钟了解财务报告,用22个真实的上市公司案例教你手拉手进行财务排雷,欢迎大家来扫描二维代码学习。

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