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今年11月1日,北京开始建设84000套政策性住房。

    阿特拉斯

    《广州市房屋租赁管理规定(草案)》一审提交市人大常委会

    厨房阳台不允许出租。

    “胶囊公寓”、“房中房”、“卧室房”等群体的出租混乱不堪,或将在未来得到遏制。12月25日,在第15届广州人民代表大会常务委员会第20次会议上,听取了《广州市房屋租赁管理条例草案》(以下简称《草案》)。草案规定,出租房屋每户不得少于5平方米,否则出租人将被处以50000元至30000元的罚款。

    此外,草案还建议承租人享有义务教育的权利,并可以根据规定提取和使用住房公积金来支付租金。

    提交虚假信息的出租人将被罚款

    据介绍,现行《广州市房屋租赁管理条例》自2005年开始实施,但房屋租赁市场需求不断增长,新的租赁形式不断涌现,房屋租赁申报率低,部分内容不能满足实际需要。

    尤其是“归档率低”的痛处,因为住房租赁无形市场活跃,私人租赁交易频繁,住房租赁归档率低,管理部门不能充分掌握住房租赁市场的动态信息。广州市人民政府法制办公室主任邢翔指出,现行法规规定,房屋租赁当事人只能到城镇街道租赁房屋管理服务中心办理申报手续,申报方式单一,受理点少。

    在这方面,草案建立了多渠道房屋租赁备案模式。一方面,扩大申请受理点的范围,增加房地产中介机构和企业对住房租赁信息服务平台等申请受理点的接入;另一方面,将申请受理点与互联网服务平台“联机脱机”结合。建立归档模式。另外,明确规定,房屋建设部门通过政府信息共享取得房屋租赁信息的,出租人不得再申请房屋租赁。

    出租人在备案时隐瞒真实情况或提交虚假材料,逾期不改正的,处以自然人1000元和法人或者其他组织10000元罚款。房地产中介服务机构未向出租人提交租赁合同的,处以2000元以上10000元以下的罚款。

    阳台浴室等空间不得出租给人居住

    受旧城区改造、房价上涨和市场需求的推动,集团式租赁住房、时租住房和日租住房在广州不断扩大和扩展,并以“房中房”、“房中房”、“时租日租房”等单一或混合形式存在。“胶囊公寓”和“太空胶囊”。这些“集体出租房”的出现,不仅影响了附近居民的日常生活,而且带来了诸如公共安全、防火、健康等安全隐患。但是,现行法规对新租赁形式缺乏相应的管理措施。

    草案补充了本条例的漏洞。草案明确规定,居住空间内的卧室、客厅(厅)为住宅用房出租的最小出租单位,每间卧室、客厅(厅)的人均使用面积不得少于5平方米,但具有扶养、保养、保养的法律关系除外。在居民和用户之间。同时,厨房、浴室、阳台、地下储藏室等非住宅用途的原始设计空间,不得出租给人居住。

    出租人违反前两条规定,即最低出租单位或者人均使用面积不符合要求,出租厨房、阳台等空间的,由区房屋建设行政主管部门处以五千元以上三万元以下的罚款。

    此外,关于出租人的义务,草案还规定,集中式出租房的床位数量超过10张或者出租房的床位数量超过15张的,应当建立相应的安全管理制度,并规定专人管理,实行视频监控。建立消防设备设施和安全通道,建立信息登记或者信息登记制度。

    没有相应的安全管理制度、视频监控、信息登记或者信息登记制度的,由公安机关处以5000元以上10000元以下的罚款。

    同时,草案还规定,未经饭店业许可,任何单位和个人不得以饭店业的名义从事经营活动。

    承租人的子女可以享受义务教育等公共服务。

    去年,广州出台了“租购同权”政策,使符合条件的承租子女能够享受近校入学等公共服务权利。如何确保措施落实到位,是广大来广州人关心的主要问题。

    在这方面,草案还明确规定,承租人有权享受国家根据《暂行居留许可条例》有关规定提供的基本公共服务,如义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务。公共文化体育服务、法律援助等法律服务。

    同时,草案建议承租人可以按照规定提取和使用住房公积金来支付租金。据报道,住房公积金的最高月取款限额是上一年广州工人月平均工资的30%,上一年广州工人月平均工资的40%。

    对于“第二房东”谁转租的房子,哪个房东应对事故负责?草案明确规定,经出租人同意,承租人在租赁期间依法转租房屋的,应当依照本规定与转租人签订房屋租赁合同,并在转租期间与出租人共同承担出租人的义务。(全媒体记者何瑞琪)

    一

    [纠错]

    负责任的编辑:

    孙梦萌

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发布时间:05:58:05

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     2018年还有一个星期就要结束了,回头看这一年国内的影视作品,

     《延禧攻略》绝对能排上年度最火之一。

     不仅在国内很火,在海外也取得了不错的成绩,甚至还达到了谷歌年度电视剧热搜量第一的位置。

    

    

     这样优秀的搜索量成绩,自然也吸引了全球媒体的眼光。

     甚至是不会中文、非亚洲地区的观众和媒体,也对它产生了好奇。

     而英国传统大媒体BBC,在剧播结束了几个月后,突然发了一片文章专门介绍《延禧攻略》:

     地球上谷歌搜索量最高的电视剧!

     一个普通家庭的聪明女子,如何在后宫中崛起,赢得帝王的爱与尊重的故事。

     它里面有爱,但也有仇恨、阴谋、报复、毒杀,甚至还有毒害婴儿的情节!

     从剧情设定到服化道景制作,bbc这回算是从头到尾好好夸了一遍《延禧攻略》...

    

    

     在BBC的介绍中,《延禧攻略》的全球播放量绝对是一个令人瞩目的亮点。

     其中,在英媒看来,爱奇艺就类似于Netflix之类的视频网站。

     而《延禧攻略》在爱奇艺上的播放量超过15黄金哥布林_春暖的花开网0亿次,在连续39天的播放时间里一直热度不减。

     随后还进入了70多个海外市场,堪称是现象级的影视作品,不得不让人关注。

     为了给英语观众和不了解清宫剧的英国网友们介绍《延禧攻略》的故事题材,

     BBC将它了大致类比成了英国的大热英剧《王冠》,因为二者都是讲宫廷权力斗争的。

    

    

     但BBC也认为,《延禧攻略》和《王冠》还是有很大不同。

     《王冠》讲述的是伊丽莎白二世女王的统治,而《延禧攻略》的主角却是一个“背景平凡的聪明女子”。

     在权力的斗争中,她是靠自己努力在后宫中崛起,并最终赢得帝王的尊重和爱的。

     从这个角度来看,它又有点像灰姑娘的故事。

    

    

     介绍了大致剧情,BBC还认真分析了一通《延禧攻略》大火的原因。

     最后得出的结论是,《延禧攻略》之所以能大火,

     最重要的就是它出现的时机,符合当下中国女权主义的思潮。

    

    

     BBC认为,《延禧攻略》的主角魏璎珞“不像大多数被教导要宽容、顺从、柔弱的传统中国女性角色。”

     虽然她作为一个汉族,出生于一个“满族压制汉族的帝国时代”,

     但却凭借自己的“智慧、决心、和适当的攻击性,最终让自己和家族都获得了荣耀。”

     估计BBC编辑也是刷完剧后补了补清朝历史,于是也补充介绍说:

     “全家被抬旗,这是当时的汉族人能够达到的最高的社会阶层位置。”

     “虽然关于权力的斗争有虚构的部分,但主角的原型的确是在历史上被追封为皇后,也成了满族王朝唯一的汉族皇后”。

     有了真实的历史背景,观众就更容易被吸引和说服了。

    

    

     另外,魏璎珞的名言也让BBC印象深刻。

     所以介绍的文章中,也特意把这句核心台词翻译了过来:

     “我,魏璎珞,天生脾气暴,不好惹,谁要是再唧唧歪歪,我有的是法子对付她。”

     看来,魏姐这样暴脾气的女人形象,不仅打破了国内观众对电视女主的普遍印象,

     也让对中国传统女性形象有所了解的外国观众们,深感意外。

    

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     除了故事的情节符合时代的思潮,BBC还补充说明《延禧攻略》成功的另一大原因:

     低演员成本,高制作质量,服化道精细。

     要知道,一直以来英剧都是非常看重服化道的。

     尤其是年代剧中精致的服化道、大气优雅的选景,更是让人印象深刻。

     从文化传播的角度来说,英剧看重服化道景,也间接地促进了英国文化的传播。

    

    

    

    

     所以,在BBC看来,《延禧攻略》的成功,也可以说是其服化道景的成功。

     在这里BBC还专门介绍了这部剧的制作经费分配情况:

     服化道景的成功离不开大量的投资,这就和电视剧的制作方的制片思路分不开。

     “除了佘诗曼外,所有的演员都不算太有名、太贵,演员的片酬压缩到了总体制片费用的10%。”

     “剧组将绝大部分的钱,花在了服装、化妆、道具上,细节上也尽善尽美,

     比如所有嫔妃都是一边耳朵戴着三个耳环,还原了一个满族妇女的传统。”

     所以整体呈现出的效就非常吸引人,赢得了观众的喜爱。

    

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     其实,被《延禧攻略》的角色、情节、服化道吸引的外媒,远不止BBC一家。

     在这之前,英语版《时尚芭莎》,就列举了“《延禧攻略》让人着迷之五大理由”。

    

    

     首先是令人惊叹的角色设定和让人抓狂的故事情节。

     时尚芭莎的编辑认为,剧中每个人的欲望、行动,都是合乎逻辑、有原因的。

     甚至能让观众在理解了角色后,对最初讨厌的反派也产生同情。

    

    

     数据分析报告范文_赛尔号布鲁克克网 比如,《时尚芭莎》的英语编辑最喜欢的角色,是谭卓扮演的高贵妃。

     “她的傲慢和恶毒背后其实有着悲惨的过去。”

     而佘诗曼扮演的娴妃,也让人忍不住同情:

     “当继后一步步达到权力的顶端、展露出邪恶的内心时,也能感受到她的孤独和心碎。”

    

    

     这样的情节往往能够引起不同文化观众的共鸣,所以在一些海外播放平台上,

     很多第一次看中国电视剧的网友,对这部剧的评价也很高,

     认真追完了全剧后,很多都打出了10分这样的高分评价。

    

    

     不过Youtube上由于专门的英语字幕还不算很完整,很多听不懂的观众也等得很急..

     另外,作为时尚杂志,《时尚芭莎》最关注的还是《延禧攻略》的服装、首饰、器具。

     在这方面,《延禧攻略》的表现,也让人感到惊艳。

     为了理解剧中角色华丽复杂的衣服的含义,他们还特意研究并介绍了清代宫廷的等级制度。

     知道了不同等级的嫔妃只能穿不同颜色、花纹的服饰后,再看《延禧攻略》的穿着打扮,就更觉得回味无穷。

    

    

     同时,《时尚芭莎》也介绍到,

     “妃子们佩戴的首饰大多也是使用传统的清代工艺制作的,让人感到惊叹。”

     这些随着《延禧攻略》的热播被人讨论的工艺,大多都是之前不曾被英语大众读者了解的。

     比如剧中人物佩戴的绒花、点翠,就被翻译成“Velvet Flowers”,“Tian-Tsui”,

     配上精美的图片后,让很多外国观众,即使不了解三头六臂的意思_咸宁市教育局网中国文化,也能体会到其中的精致和美丽。

    

    

    

    

     其中出现的很多器物,例如团扇、屏风、衣领、头冠,

     也是根据故宫博物院的一些资料设计的,更让电视剧充满质感。

    

    

    

    

    

    

    

    

     电视剧幕后制作特辑,也让《时尚芭莎》大为称赞。

     “让观众完全沉浸在过去的年代,并不是一件容易的事情。

     但《延禧攻略》却创造了一个富有视觉冲击力的世界,一个光彩但又内敛、优雅的世界。”

    

    

    

    

    

    

     随着像BBC、harper's bazaar这样的主流英文媒体对《延禧攻略》的关注,

     越来越多的关于延禧攻略的报道,出现在不同国家的大众观众视野里。

    

    

     人们透过一部电视剧了解了中国的器物之美,工艺之美,

     甚至是历史习俗、宫廷制度、历史演变。

    

    

    

    

    

    

     从这个角度上来说,虽然《延禧攻略》并不完美,还存在很多不足之处,

     但的确小学美术教学设计_船到桥头自然直英文网是一部能够传播中国文化的电视剧。

     希望今后,更多类似《延禧攻略》或者比之更好的国产电视剧,

     能够凭借越来越好的制作水平,吸引到更多的不同国家、语言的观众,让他们了解中国文化,欣赏中国文化之美...

    

    

     来源:英国那些事儿

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